ruhige 4-Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon im 10. Bezirk
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 115 m² Wohnung in der 1. Etage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten in der Nähe der U1. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig ausreichend Stauraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit zwei Badezimmern inklusive einer Dusche und Badewanne, sowie 2 WCs. Dazu kommt noch eine geräumige Abstellkammer und eine große Wohnküche. Ein Highlight der Wohnung ist der 7 m² große überdachte Balkon, der auf einen ruhigen Garten runterschaut. Weiteres besitzt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und darüberhinaus auch noch über eine Fußbodenheizung.
Zusätzich gibt es zur Wohnung noch einen Keller, sowie einen Garageplatz, den man um 20.000€ erwerben kann. Fahrradraum, Kinderwagenabstellplatz und Aufzug sind ebenfalls im Haus vorhanden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, oder kann für Studierende als WG verwendet werden.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Fahrradraum
- Garage
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 27.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
Lageplan
Rundgang 360
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- U-Bahn 850 m
- Straßenbahn / Bus 125 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 275 m
- Klinik 700 m
- Krankenhaus 1350 m
Sonstige
- Geldautomat 325 m
- Bank 325 m
- Polizei 425 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 115 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
| Betriebskosten: | 278,80 € |
| Reparaturrücklage: | 123,75 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 402,55 € |
- Provision: 17.964,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6940
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 115 m2
- Wohnfläche ca. 115 m2
- Balkonfläche ca. 7,4 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort