Helle Wohnung mit loftartigem Wohnbereich in ruhiger Lage
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 2. Liftstock eines im Jahre 1957 errichteten und im Jahr 2013 komplett thermisch-energetisch sanierten Gebäudes. Sie verfügt über ein rund 20m² großes Schlafzimmer und einen dank Zusammenlegung von Küche und Wohnzimmer über 33m² großen Wohn- und Essbereich. Das im Zuge dieser Umbauten ebenfalls erweiterte Bad mit Fenster ist mit einer großen Eckbadewanne (inkl. Whirlpool-Funktion), einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zentraler Vorraum und ein separates WC vervollständigen den Grundriss, und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 37.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 03.04.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 237.000,00 €
- Fläche ca. 66,59 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 237.000,00 € |
| Betriebskosten: | 157,41 € |
| Reparaturrücklage: | 207,47 € |
| Liftkosten: | 12,88 € |
| Umsatzsteuer: | 17,03 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 394,79 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6832
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 237.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,59 m2
- Wohnfläche ca. 66,59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 37.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 03.04.2034
- Baujahr 1957
- Bauart Neubau
- Hauszustand vollsaniert