" Wenn ich zu Fuß … "
Beschreibung
Dir gefällt der Flair des Altbaus?
Der gute Ruf des Bezirks ist dir ganz wichtig?
Dann habe ich hier genau das Richtige für dich.
Am Ende erfährst du, warum es für dich Sinn macht, zu Fuß zu kommen.
In bester Lage im 3. Bezirk gelegen, wohnst du in dieser 3-Zimmer-Altbauwohnung, aufgeteilt in:
- Vorraum
- Bad mit Wanne und WC
- Küche mit Essbereich
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Kabinett
Der Vorteil für dich: Sie wird bereits möbliert übergeben.
Das bedeutet, wenn es schnell gehen muss, kannst du gleich nach der Wohnungsübergabe einziehen.
Schon beim Betreten spürst du den ganz besonderen Charme.
Stabholzparkettboden sowie die großen Raumhöhen werden dich sofort in den Bann ziehen.
Das Highlight, das dich hier erwartet, ist die Hofruhelage.
Beide Seiten der Wohnung gehen in den Innenhof. Das heißt, du bekommst praktisch keinen Straßenlärm zu hören.
Wie anfangs versprochen, hier die Antwort auf die Frage, warum es hier zu Fuß so gut klappt:
Die Wohnung befindet sich in der Göschlgasse, unweit von der Station Rennweg entfernt. Das bedeutet, du wohnst in unmittelbarer Nähe eines der besten öffentlichen Verkehrsknotenpunkte Wiens.
Kaufpreis: EUR 368.000,--
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Massiv
- Parkett
Energieausweis
- HWB E, 180 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 368.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 368.000,00 € |
| Betriebskosten: | 142,77 € |
| Reparaturrücklage: | 209,49 € |
| Umsatzsteuer: | 14,28 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 366,54 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1479
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 368.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 180 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- Baujahr 1901
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort