Perchtoldsdorf: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung
Beschreibung
Diese im ersten Stock eines 1986 errichteten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Die Räume sind über eine zentralen Vorraum getrennt begehbar. Für Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein großes, trockenes Kellerabteil, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Räume sind praktisch verfliest, lediglich im Schlafzimmer wurde ein Laminatboden verlegt. Teil der Anlage ist ein weitläufiger, begrünter und parkartig gestalteter Innenhof, der die einzelnen Trakte miteinander verbindet und Ihnen als erholsame Grünoase zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.
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Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Laminat
- Stahlbeton
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 76 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 22.06.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 197.000,00 €
- Fläche ca. 60,59 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 197.000,00 € |
| Betriebskosten: | 151,48 € |
| Reparaturrücklage: | 62,53 € |
| Umsatzsteuer: | 15,15 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 229,16 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6813
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 197.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,59 m2
- Wohnfläche ca. 60,59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 76 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 22.06.2026
- Baujahr 1986
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt