Moderne Anlegerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz
Beschreibung
Diese befristet vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im ersten Dachgeschoß eines erst 2016 errichteten Gebäudes, und verfügt daher über eine hervorragende Bausubstanz, eine zeitgemäße Ausstattung, und sehr gute Energiewerte. Ein loftartiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und angeschlossener Loggia wird ergänzt durch drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder, und einen Wirtschaftsraum. Im geräumigen Vorraum findet eine Garderobe Platz, und ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist bei dieser Objektkasse ebenso selbstverständlich wie die hochwertige Einbauküche, die Klimaanlage, die Fußbodenheizung und die elektrischen Außenjalousien. Die Nassräume Ihrer zukünftigen Immobilie sind hochwertig verfliest, die Wohnräume mit Echtholz-Eichenparkett ausgestattet.
Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Daten, noch mehr Bilder und Informationen zur derzeitigen Vermietung enthält. Denken Sie bitte daran, bei Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 24.18 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 31.05.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 527.000,00 €
- Fläche ca. 111,75 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 527.000,00 € |
Parkplatz: | 17,79 € |
Betriebskosten: | 229,24 € |
Heizkosten: | 72,62 € |
Warmwasser: | 48,55 € |
Reparaturrücklage: | 106,82 € |
Sonstiges: | 58,91 € |
Umsatzsteuer: | 51,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 585,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6743
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 527.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 111,75 m2
- Wohnfläche ca. 111,75 m2
- Kellerfläche ca. 4,11 m2
- Loggiafläche ca. 8,6 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Gesamtfläche ca. 120,35 m2
- Bäder 2
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 24.18 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 31.05.2026
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau