BÜRO - ORDINATION - GESCHÄFT! - Jetzt starte ich durch!

2500 Baden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einem liebevoll und aufwändig generalsaniertem Haus.

Das Geschäftslokal verfügt einen Eingang von der Straße und einen Eingang über das Stiegenhaus.

Gute Werbefläche aufgrund der Ecklage des Gebäudes.

Es eignet sich optimal für eine mögliche Nutzung als Büro, Ordination, oder Geschäftslokal.

Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche im Sommer auch die Kühlung vom ganzen Haus übernehmen kann.

Photovolatikanlage 7kW auf dem Hausdach zur Stromerzeugung und Unterstützung bei der Erzeugung der Wärme - niedrige Heizkosten garantiert!

Alle Fenster sind mit elektrische Rollos, die Dachflächenfenster mit elektrischen Markisetten.

Alarmanlage sowie alle Vorbereitungen für moderne EDV Installation.

Fliesen von RAK Ceramics.

Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten 8cm stark im gesamten Haus angebracht.

Hauszentralschließanlage von der Firma DOM.

Wohnungseingangstüren WKIII von der Firma Mitsch.

Innentüren Firma Kunex weiss lackiert.

SAT Hausanlage oder A1 Telekom in allen Räumen.

Alle Tops sind mit einer neuen Einbauküche mit Siemensmarkengeräten ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen zentralen Wohnlage in Baden.

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% MWSt

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter 06649138626

Ausstattung

  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Alarmanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 105 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,03
  • gültig bis 16.04.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 9500 m
  • Universität 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap