ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! DACHGESCHOSS MIT KLIMA!

2500 Baden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung T5 in einem liebevoll und absolut top ausgestatteten generalsanierten Haus.

Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche im Sommer auch die Kühlung vom ganzen Haus übernehmen kann.

Photovolatikanlage 7kW auf dem Hausdach zur Stromerzeugung, diese unterstützt die Luftwärmepumpe bei der Beheizung - niedrige Heizkosten garantiert!

Die beiden Dachgeschosswohnungen sind mit einer zusätzlichen Klimatisierung ausgestattet.

Alle Fenster sind mit elektrische Rollos, die Dachflächenfenster mit elektrischen Markisetten.

Böden sind Eichefischgrättparkettböden von der Firma Weitzer.

Fliesen von RAK Ceramics.

Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten 8cm stark im gesamten Haus angebracht.

Hauszentralschließanlage von der Firma DOM.

Wohnungseingangstüren WKIII von der Firma Mitsch.

Innentüren Firma Kunex weiss lackiert.

SAT Hausanlage oder A1 Telekom in allen Räumen.

Alle Tops sind mit einer neuen Einbauküche mit Siemensmarkengeräten ausgestattet.

Die Tops T5 und T6 sind zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen zentralen Wohnlage in Baden.

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% MWSt

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter 06649138626

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 36.8 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,75
  • gültig bis 16.04.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 9500 m
  • Universität 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap